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论防止车库顶板渗漏水之措施

作者：贾承舟日期：2014-03-11 09:18 来源：城市建设理论研究

石家庄润石房地产开发有限公司
摘要：在实际工程中，由于室外地下车库顶板的渗漏水现象较多，而由此造成的车库顶板墙面泛碱、发霉，地面积水等问题经常发生，严重的影
响了车库的使用，同时还会对车库内存放的车辆造成损伤。
关键词：车库顶板；渗漏水；预防措施
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A
因车库顶面的设计覆土厚度一般都在1 米以上，一般的雨、雪水
不会渗透土层和车库顶板的混凝土及防水层渗至车库内。通过仔细观察
在实际当中，大多数造成车库渗漏的原因是在车库周围管道阀门井或管
道破裂，接口脱落，雨、污水井的长期渗透作用下车库顶板长时间积水而
造成的。
一、现象
1、由于下雨或管道井，雨、污水井渗漏，造成车库顶板上长期存在积
水，水通过车库混凝土顶面的裂纹或凝土施工时接茬等薄弱部位，向混
凝土中渗流，致使车库顶板下部或墙面泛碱发霉，严重的造成渗漏水，地
面积水。
二、原因分析
1、一方面是因为车库顶板上由于长时间的积水，水体向混凝土中渗
透，导致混凝土中的孔隙水增加。在温度、气候、大气等外部条件的共同
作用下，孔隙水逐渐向车库顶板混凝土的底部渗透，同时将混凝土中的
水溶性组分（盐分）迁移至混凝土的表面，结晶析出，造成泛碱发霉。另一
方面，由于存水的部位比不存水的部位温度低，空气中的水分在通风不
畅的情况下在低温处结露，而造成发霉。影响美观，严重的甚至造成顶板
漏水，地面积水，影响车库的使用。
三、预防措施
1、①沿车库外墙一侧，或在车库顶板中间位置设置一道700 宽的排
水沟，防止车库外的管道井及外部水源渗漏到车库顶板，车库顶板上部
用C20细石混凝土向排水沟内找出0.5%的坡度。
②如果地下车库顶板上设有管道井，顺井的方向，每隔2-3 个井设
混凝土上翻梁，宽度约2米，长度大于管道井的范围，高度约0.2 米，管道
井座在上翻梁范围内，此范围内做成屋面排水的形式，，排至上述排水沟
内。（详见下图）
2、排水沟底部在浇筑混凝
土顶板时，间隔5-6 米，预埋一
个∮100 的套丝防水套管，套
管上部设置成45 度的喇叭口
形地漏，下部通过管道排至车
库底板的积水坑或排水沟内。
排水沟底部，用C20 细石混凝土向地漏找坡2%。
3、沿排水沟底部通常设置一道500*600 的钢筋铸铁篦子，篦子上部
铺设150 厚的1-3 石子一道，1-3 石子上部在铺设一道50 厚的0-5 石
子，用于雨水及渗漏水的过滤。标高超出顶板部分，两侧浇筑120 厚钢筋
砼上翻挡墙。（详见下图）钢筋铸铁篦子详见下附图二。
4、在车库顶板底部设置一道横管，并将所有预留套管用90 度弯头
均于此横管连接。此横管向车库内积水坑位置敷设并找坡2%，当敷设至
积水坑上部时，用90度弯头向下连接一根立管至积水坑内。
四、系统排水原理
车库顶面大面积的雨雪水或管道、管井的渗漏水在自重的作用下排
至排水沟内，并在排水沟底部坡度的作用下排至地漏处。当水体到达地
漏处，经两道石子滤水层过滤后通过钢筋铸铁篦子，有组织的将水体排
至车库顶板下部。然后水体经顶板下横管、立管将水排至车库底部的积
水坑内，最后当水体排至积水坑内时，再用压力排水排出。这样就形成了
一个有效的内排水系统，从而有效的防止了车库顶板上部雨、雪水或管
道、管井渗漏水的汇集渗透，在很大程度上避免了车库内泛碱、漏水现象
的发生。
同时，上述措施在雨雪天之外，如果管道口有水排出，就证明了周边
可能有管道井、雨、污水井等地下供排水设施存在渗漏的问题，维修就有
了针对性，就知道是什么部位出现了问题，检修就方便多了，避免了漏水
找不到真正原因的烦恼。这样就对周边的供排水设施又起到了一个很好
的检查和维修的作用。
结束语
在多年的施工管理过程中，通过本人仔细观察，深入研究，并经实验
证明上述方法投资小，效果好。在很大程度上有效的防止和避免了因车
库顶板渗漏水给实际地下车库使用中带来的众多烦恼，并且对车库周围
的地下供排水设施还起到了一个很好的检查和维修的作用。
实践证明，此方法无论对提高地下车库的工程质量还是对后期的使
用和维修都具有非常重要的现实意义。